La precalificación de crédito es un trámite generado por el portal de Infonavit con el cual se establecen que, si se cumplen con los requisitos necesarios, se procede a la aprobación para poder ser candidato para solicitar un crédito para la vivienda.
Entre los requisitos se encuentra el de tener una puntuación igual o superior a 116 para poder contar con la aprobación del crédito.
Esta es una de las mejores opciones para obtener el crédito, ya que el proceso de precalificacion de Infonavit cuenta con un trámite disponible para todas las personas que lo deseen solicitar.
Se puede conseguir la aprobación y empezar con las gestiones en cualquiera de los distintos programas de crédito de Infonavit. En cuanto el derechohabiente disponga de un salario, incluso aunque sea bajo, ya que este factor no se considera determinante a la hora de obtener o no el crédito para el trabajador.
En esta opción se tienen en cuenta otros factores como el tiempo de trabajo, las aportaciones continuas o con interrupciones o la edad. En cuanto a la cantidad de los ingresos, van a determinar el monto que recibirá el derechohabiente en el caso de que se apruebe la precalificación de crédito Infonavit.
Indice
Poder checar la precalificación de Infonavit y saber si dispones de los 116 puntos suficientes para aplicar a la obtención del crédito es un proceso muy sencillo. Para ello, tan solo vas a tener que seguir unos pasos y obtener resultados en donde los cuales se puede consultar la precalificación.
Si lo que se está buscando es saber interpretar y gestionar los resultados de la mejor manera posible, se recomienda un asesor de créditos Infonavit que sea capaz de analizar las distintas situaciones y te ayude a conseguir los resultados buscados.
La forma más sencilla para poder comprobar la precalificación desde Mi Espacio Infonavit es siguiendo estos pasos:
- En primer lugar accede al Portal de precalificaciones de Infonavit.
- Una vez dentro vas a tener que rellenar los campos que aparecen a continuación.
- Entre los campos nos encontramos con el tipo de precalificación, siendo individual, conyugal, corresidencial o familiar. También hay que poner el Número de la Seguridad Social (NSS) y la fecha de nacimiento. Además, si se selecciona cualquiera de las opciones que no sea la individual, las otras personas con las que se comparte el crédito también tendrán que rellenar los datos.
- Después vas a tener que dar permiso a través de la autorización de consulta, en donde Infonavit solicita información para poder consultar los datos personales sobre antecedentes. Además, se debe de proporcionar la tarjeta de crédito usada para poder adquirir los créditos.
- Después hay que proporcionar los datos personales entre los que se incluyen el nombre y apellidos, el domicilio o la información relativa a los otros créditos de los que dispongas.
Una vez completados todos los pasos y en el caso de que dispongas de los 116 puntos necesarios para iniciar la solicitud de crédito de Infonavit, podrás acceder a una ventana en donde se indican las condiciones financieras en el caso particular.
Con ello se puede ver la cantidad máxima que el Infonavit puede llegar a prestar, la cantidad en el fondo de subcuenta ahorrada y los montos de gastos y de titulación.
También se puede realizar una simulación para calcular los pagos de las distintas mensualidades, proporcionando la cantidad del costo de la vivienda que busques comprar u la inversión realizada.
Se puede incluso proporcionar la inversión en ecotecnologías para ayudar a reducir los consumos y conseguir una mayor eficiencia.
Para poder hacer la tramitación para un segundo crédito Infonavit los pasos a seguir son muy sencillos y se realizan igual que la para tramitar el primer crédito desde el portal de Mi Espacio Infonavit.
Para poder obtener este segundo crédito se requiere de una serie de requisitos que se deben cumplimentar. Estos son los siguientes:
- Para poder precalificar para un segundo crédito se debe de haber liquidado en su totalidad el crédito anterior, sin haber caído en incumplimiento de pagos.
- Hay que mantener las cotizaciones durante más de cinco años sin interrupciones, sin importar los diferentes patrones o empresas en las que se trabaje.
- Hay que dejar pasar un periodo de doce meses después de haber acabado de pagar el crédito anterior para poder iniciar los trámites del segundo.
- Si el primer crédito se tramitó con un cofinanciamiento entre el Infonavit y otro organismo financiero o entidad bancaria, se debe de comprobar el saldo total del crédito liquidado, incluso con cualquiera de las entidades disponibles.
- Ten en cuenta que no es posible realizar los trámites para un segundo crédito en el caso de que el derechohabiente tenga más de 65 años, ya que la suma de edad del trabajador más el plazo de duración del crédito no deben de superar los 70 años.
¿Qué información se obtiene con la precalificación?
Una vez completado el proceso de precalificación de Infonavit se va a poder obtener cierta información en función de la cantidad de puntos disponibles de Infonavit, en el momento en el que se realizan los trámites. Estos es posible siempre que se disponga de un trabajo actual durante un mínimo de dos meses continuados.
Cuando se obtenga la cantidad de 116 puntos necesarios, aparecerá en el portal de Mi Espacio Infonavit toda la información sobre las condiciones financieras, los montos autorizados para un crédito o los gastos de operaciones y de titulación.
En el caso de que se disponga de una cantidad de puntos que no alcance los 116, tan solo se podrá conocer la acumilación de puntos en ese momento, además, de una simulación estimada del crédito que se podrían autorizar en ese momento.
Si no se dispone de las condiciones necesarias para optar a candidato del crédito, el portal notificará la razón por la cual no se puede obtener el crédito Infonavit.
Esto puede ser posible por no contar con un trabajo vigente, porque el patrón no ha informado sobre las aportaciones o porque ya se cuenta con un programa de crédito distinto, además de otros motivos variados.
Los puntos de la plataforma de Infonavit cuentan con una actualización variable, aunque se puede ver la información actualizada durante los últimos días de cada bimestre.
Los patrones además, disponen de una fecha límite para informar de los pagos y las aportaciones. Es en ese momento cuando se actualizan los puntos, siempre y cuando se cumplan con los pagos de las aportaciones y se realicen cada una de ellas dentro de las fechas límites.
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