Crédito Infonavit

Si entre tus planes está la gestión de un Crédito Infonavit, a continuación, encontrarás información actualizada que te permitirá conocer los aspectos más resaltantes, así como las alternativas que los tipos de Crédito Infonavit ofrecen, para que escojas aquel que se adapta al propósito que deseas dar al préstamo a gestionar.

¿Qué son los créditos Infonavit?

Los créditos Infonavit son financiamientos que pueden gestionar todos los trabajadores dependientes o autónomos, que sean cotizantes al IMSS, como una herramienta de carácter social para acceder a oportunidades de compra, construcción o   remodelación de inmuebles, así como para pagar algún crédito hipotecario con otra entidad crediticia.  De esta manera los cotizantes pueden disfrutar de las siguientes ventajas generales: 

  • Fácil acceso y gestión de solitud.
  • Sin pago inicial o enganche.
  • Bajo riesgo de pérdida de patrimonio.
  • Aceptan créditos entre entidades financieras, para aumentar el monto del financiamiento.
  • Programas para cubrir situaciones imprevistas que impidan el pago oportuno del crédito. 
  • Tasas de interés variables, dependiendo del salario devengado por el trabajador. 

Para dar operatividad a sus programas de financiamiento la institución ofrece una amplia cartera de créditos Infonavit, diseñados para ajustarse a las necesidades de los aportantes, orientados a satisfacer finalidades específicas. 

Debiendo los solicitantes evaluar aspectos tales como tipo de crédito que requiere, cuál es la finalidad, mensualidades, condiciones y monto del crédito, para estar claros en la gestión que se va a realizar.  

Cambios principales al momento de solicitar un crédito Infonavit

En el año 2021 se implementaron importantes cambios en la política de otorgamientos de créditos Infonavit. Tales como:

  • Modificación de la cantidad de puntos mínimos requeridos para optar a un préstamo Infonavit, pasando de 116 a 1080 puntos.  
  • Se asignarán préstamos sin intervención de intermediarios.
  • No es obligatoria al inicio de la solicitud tener una actividad laboral vigente.
  • Se incluye la figura de la autoconstrucción.

Tipos de crédito Infonavit según la finalidad del financiamiento

Para tomar decisiones en cuanto al tipo de crédito que requieres gestionar, es importante manejar información que permita conocer las opciones que se tienen al alcance. Según el uso que desees asignar al crédito, es prioritario conocer cuál crédito Infonavit se ajusta a tus requerimientos. 

Las opciones de crédito Infonavit se orientan a los siguientes fines: 

  • Crédito Infonavit para comprar vivienda 
  • Línea 2 de Infonavit, crédito Confinavit, Apoyo Infonavit, Crédito Infonavit Total y Segundo Crédito Infonavit.

Con la aprobación de un crédito Infonavit para comprar un inmueble, también puedes ampliarla, repararla o remodelarla. Obteniendo un crédito con garantías hipotecarias.

  • Crédito para remodelar tu casa  
  • Mejoravit, Línea 4 Infonavit

Créditos para realizar mejoras al inmueble o acondicionamiento de los espacios, por requerimientos específicos de la familia.

  • Crédito Infonavit para construcción de vivienda
  • ConstruYo Infonavit, Lines 4 Infonavit 

El solicitante debe ser propietario del terreno donde se construirá la casa. O realizar el proyecto constructivo del inmueble en un terreno propiedad del cónyuge. 

  • Crédito Infonavit para pagar hipoteca

Para la liquidación de otro crédito hipotecario que hayas contraído con alguna institución financiera diferente al instituto.

  • App Socio Infonavit

Adicionalmente a los créditos vinculados con inmuebles, el Infonavit a través de la aplicación Socio Infonavit, otorga descuentos en tiendas y comercios aliados, para que también puedas equipar tu hogar. Disfrutando de estos beneficios sin necesidad de tener un crédito con el Infonavit.  

¿Cómo realizar el trámite para un crédito Infonavit?

Para obtener un crédito Infonavit, se deben cumplir con una serie de requisitos básicos, con los cuales podrás acceder a una vivienda nueva o usada, pagar la hipoteca que tengas en la actualidad con otra institución o mejorar la vivienda que tengas en la actualidad.

Siendo los requisitos principales los siguientes:

  • Ser trabajador activo y cotizante ante el IMSS e Infonavit.
  • Tener acumulado un mínimo de 1080 puntos, realiza la precalificación de crédito Infonavit para que confirmes que cuentas con el puntaje mínimo.
  • Tener menos de 65 años de edad.
  • Mínimo 3 bimestres de cotizaciones con el mismo patrón
  • Cursar el taller en línea “Saber para decidir mejor” para definir claramente cuál opción de crédito vas a gestionar.  

Además, debes contar con los siguientes documentos:

  • Acta de nacimiento en original.
  • Documento de identidad vigente, INE o Pasaporte.  
  • Avalúo electrónico del inmueble, no mayor de 6 meses.
  • Copia del estado de cuenta bancario con CLABE.
  • Cumplir con los requisitos del programa Hipoteca Verde. 

¿Qué es la precalificación de Crédito Infonavit?

La precalificación de crédito Infonavit permite conocer si calificas al crédito escogido, por eso es la primera acción que se debe realizar. De esta manera tendrás la certeza que dispones de la cantidad de puntos acumulados (mínimo 1080), para aprobar la precalificación y continuar con el proceso.  

Al aprobar la precalificación el sistema suministrará información en detalle sobre:

  • Indicadores utilizados para determinar los puntos acumulados 

Trabajador: edad y salario, cotizaciones, tipo de contratación, ahorro en la subcuenta de vivienda. 

Patrono: ubicación, conducta de pago y capacidad de retención del personal. 

  • Monto total del préstamo a recibir

Resultado de la suma del monto del préstamo, más el ahorro acumulado en la subcuenta vivienda. Cantidad que le serán restados los gastos administrativos entre ellos, operación, financieros y de titulación, para obtener el monto neto. 

  • Descuento por cuotas mensuales

Monto que generalmente incluye el pago de ecotecnologías, fondo de protección de pago, seguro de daños y la cuota de administración.

¿Es obligatorio dar acceso a mi historial crediticio para para recibir un Crédito Infonavit?

En la actualidad, no es obligatorio dar acceso a la instrucción al historial crediticio del solicitante para recibir un crédito Infonavit. Sin embargo, no suministrar esta información podría ser factor para reducir las posibilidades de aprobación del monto total del crédito. 

Al permitir el acceso al historial crediticio el porcentaje de aprobación el monto total dependerá del comportamiento financiero, oscilando entre el 100% y el 80%. Mientas que de negar el acceso solo podrías percibir un máximo del 60% del monto total.

Medios de contacto para aclarar dudas sobre los créditos Infonavit

La cartera de crédito Infonavit es muy variada, para mayores detalles, aclarar dudas o realizar consultas, tienes a tu disposición los siguientes medios de contacto:

  • Números telefónicos Infonavit: Ciudad de México 91715050.

Atención nacional: 01 800 008 3900.

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